К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.

Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия.

Чья обязанность

За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.

Частый вопрос собственников многоэтажек – кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:

• , с которой у жильцов заключено соглашение;
• проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
• сотрудники ;
• сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:

• адрес дома;
• реквизиты УК или ТСЖ;
• права и обязанности, ответственность обеих сторон;
• график уборки;
• сроки и причины для расторжения соглашения;
• описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
• тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
• вероятность продления контракта, основания;
• стоимость.

Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.

За чей счет

Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.

Нормы уборки придомовой территории

Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.

Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.

Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:

• содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
• если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
• вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
• необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
• обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
• следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
• для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из:

• федерального закона;
• жилищного права и ЖК;
• инструкции о технической эксплуатации жилого дома.

ВНИМАНИЕ! Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории.

Летом

Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года:

• подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
• полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
• регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.

В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит:

• уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
• подстригание газона и кустарников;
• подметание тротуаров;
• чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН ;
• полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).

На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке.

Зимой

Для холодного времени года снегопад – частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом:

• очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
• собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
• необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
• тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
• пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
• площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
• снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.

В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день.

Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы. Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.

Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами. Также в качестве могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор. Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции дворника, образец 2017 – 2018 года. На данную должность может быть назначен человек без предъявления требований к образованию и стажу работы. В должностной инструкции должно содержаться подробное, развернутое описание всего того, что должен делать на своем рабочем месте дворник ЖКХ.

Структура должностных обязанностей дворника ЖКХ такова:

• общие положения;
• должностные обязанности;
• права;
• ответственность.

Нанимателю важно знать, что к претенденту на эту рабочую должность требований по степени образованности, опыту предъявлено быть не может. Что входит в обязанности дворника ЖКХ? Основные должностные обязанности состоят в следующем:

• уборка закрепленной территории;
• очистка тротуаров и дорожек от снега, льда, а также посыпка их песком;
• содержание в рабочем (прочищенном) состоянии водоотводных лотков, каналов, а также пожарных приямков;
• освобождение от мусора урн, с периодической промывкой;
• осенью сметать и убирать листья;
• уход за зелеными насаждениями – полив, рыхление, подстрижка и пр.;
• весной и летом поливать водой тротуары, дорожки, мостовые;
• поддержка в чистоте подъездов, лестниц, а также соблюдение целостности и нерушимости всего общего имущества.

Дворник подчиняется мастеру ЖКХ и руководителю, от них может получать задания напрямую, а если нужно будет срочно устранять последствия пожара, залива водой или иной аварии, то будет перенаправлен к месту, где нуждаются в его помощи.

Именно этот сотрудник обязан доложить руководству о замеченном им непорядке, и вправе предложить пути устранения проблемы.

Должен дворник соблюдать также нормы и правила, принятые для всех работников ЖКХ – не допускать прогулов, невыполнения распоряжений руководства, соблюдать требования ТБ и охраны труда, противопожарных и санитарных норм.

Должностная инструкция дворника. Образец №1

——————————————————————-

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

1. Общие положения

1.1.Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность дворника _____________________ (далее – «предприятие»).

Название учреждения

1.2. Дворник принимается на должность и освобождается от нее по приказу руководителя предприятия и находится в подчинении __________________________.

1.3. Дворник обязан знать:

— требования и нормы состояния внешнего благоустройства территории, прилегающей к домовладению;

Требования защиты окружающей среды;

— требования к санитарному содержанию территорий;

— планировку и границы уборки закрепленной территории;

— правила уборки территории;

— свойства моющих средств и правила безопасного ими пользования;

— правила эксплуатации обслуживающего приспособлений и оборудования, применяемых в работе и их устройство;

— правила применения противогололедных материалов;

— номера телефонов и адреса ближайшего отделения милиции, служб эксплуатационных организаций, местного участкового инспектора милиции, пожарной части, скорой помощи, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, детской комнаты, аптеки и пр.;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ;

— порядок извещения своего руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— нормы и правила охраны труда, личной гигиены и производственной санитарии;

— правила использования средств противопожарной защиты.

1. Должностные обязанности

Дворник обязан:

2.1. Осматривать рабочую зону и убедиться в том, что все колодцы закрыты крышками, траншеи ямы огорожены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (арматуры, проволоки, битого крупного стекла и пр.).

2.2. Проходить периодические медицинские осмотры в установленном порядке.

2.3. Проверять наличие переносных ограждений.

2.4. Надевать сигнальный жилет перед началом уборки в зоне движения транспорта.

2.5. Подносить (подвозить) необходимый для уборки инвентарь и материалы (поливочные шланги, песок и пр.).

2.6. Проходить инструктаж по охране труда и производственной санитарии.

2.7. Производить уборку закрепленной за ним территории.

2.8. Устанавливать на убираемых участках в зоне движения транспорта переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета.

2.9. Ограждать опасные участки и сообщать об этом своему руководителю.

2.10. Оказывать доврачебную помощь пострадавшим при травмировании, внезапном заболевании или отравлении и при необходимости организовать их доставку в учреждение здравоохранения.

2.11. Вызывает специализированную аварийную бригаду при обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (канализации, водоснабжения, отопления и прочих).

2.12. Сообщать в отделение милиции о правонарушениях.

2.13. Извещать своего руководителя о любой ситуации, которая угрожает здоровью и жизни людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.

2.14. Очищать установленные на территории урны по мере их наполнения (но не реже двух раз в день) и места их установки.

2.15. Принимать меры по предупреждению нарушений порядка и преступлений на обслуживаемом участке.

2.16. Осуществлять промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения.

2.17. Осуществлять профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку.

2.18. Производить покраску урн по мере необходимости (но не реже одного раза в год).

2.19. Очищать крышки канализационных, пожарных и газовых колодцев.

2.20. Включать и выключать освещение на обслуживаемой территории.

2.21. Рыть и прочищать канавки и лотки для стока воды.

2.22. Очищать территорию, тротуары и проезды от пыли, снега и мелкого бытового мусора с предварительным увлажнением территории.

2.23. Производить профилактический осмотр дождеприемных колодцев по установленным графикам (но не реже одного раза в квартал).

2.24. Производить на закрепленной территории поливку зеленых насаждений и их ограждений.

2.25. Обеспечивать сохранность оборудования и эксплуатацию поливочных кранов для поливки и мойки из шлангов.

2.26. Проводить мероприятия по подготовке уборочного оборудования и инвентаря к работе в зимний период.

2.27. Скалывать лед и удалять снежно-ледяные образования.

2.28. Посыпает территорию песком.

2.29. Подметать территорию, очищать ее ото льда и снега.

2.30. Производить очистку ото льда и снега пожарных колодцев для свободного доступа к ним.

2.31. Расчищать канавы для стока талых вод к приемным колодцам и люкам ливневой сети.

2.32. Удалять и складывать снег в местах, не препятствующих свободному движению пешеходов и проезду автотранспорта.

2.33. Обрабатывать противогололедными материалами лестничные сходы мостовых сооружений и тротуары.

2.34. Производить санитарную обработку ведер и бачков для пищевых отходов и мусора после их очистки с соблюдением установленной концентрации дезинфицирующих растворов.

2.35.Расчищать проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).

2.36. Выполнять прочие работы по уборке территории.

1. Права

Дворник вправе:

3.1. Вносить свои предложения, направленные на повышение организации и качества своей работы.

3.2. Получать от руководства предприятия информацию, которая необходима для осуществления своей работы.

3.3. Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении своих должностных обязанностей.

1. Ответственность

Дворник ответственен:

4.1. За невыполнение или недолжное выполнение своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

4.2. За правовые нарушения, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством РФ рамках.

4.3. За причинение материального вреда работодателю в определенных действующим гражданским и трудовым законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:_____________ __________________

(подпись), (фамилия, инициалы)

Должностная инструкция дворника. Образец №2

УТВЕРЖДАЮ

Директор __________________________________________/_______________/

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Дворник

1. Общие положения

1.1. Главной задачей дворника является уборка участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта.

1.2. Дворник непосредственно подчиняется менеджеру Отдела производства, либо менеджеру объекта отдела по работе с крупными и региональными объектами, либо супервайзеру, ответственному за работу объекта.

1.3. Дворник назначается и освобождается от должности в порядке, установленном фирмой, приказом Генерального директора.

1.4. Дворник должен знать санитарные правила по содержанию улиц, правила безопасности при выполнении уборочных работ.

1.5. В своей работе дворник руководствуется действующими законодательными актами РФ, уставом Компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, приказами (указаниями) Генерального директора, Политикой в области качества и внутренними нормативными документами.

1. Функциональные обязанности

Дворник выполняет следующие функциональные обязанности:

2.1. Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега (в зимний период с 15 октября по 15 апреля);

2.2. Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев (от снега, льда и мусора) для свободного доступа к ним в любое время (постоянно);

2.3. Очистка от снега кровли, навесов и фонарей (архитектурных), а также скол сосулек (в зимний период);

2.4. Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта (в зимний период);

2.5. Уборка всей территории объекта (в т.ч. газонов и клумб) от мусора и листьев (постоянно);

2.6. Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений (в летний период с 15 апреля по 15 октября);

2.7. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам (в летний период);

2.8. Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч. газонов, клумб и зеленых насаждений;

2.9. Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников (контейнеров), установка их по местам, уборка мест их установки (постоянно);

2.10 Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников (контейнеров), за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества (ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений;

2.11. Удаление загрязнений с фонарей (архитектурных и уличных), вывесок и указателей (постоянно по мере необходимости).

2.12. Уборка гаража и автостоянки на территории объекта:

• чистка пола и удаление устойчивых загрязнений (в т.ч. масляных пятен) с пола (постоянно по мере необходимости);
• удаление пыли и устойчивых загрязнений с влагостойких стен (постоянно по мере необходимости);
• удаление локальных загрязнений с внутренней стороны окон (постоянно по мере необходимости);
• удаление пыли с выключателей, пожарных датчиков, электророзеток, огнетушителей и коммуникационных труб (постоянно по мере необходимости).

1. Права

3.1. Дворник не имеет право представительствовать от имени фирмы.

3.2. Дворник имеет право:

• своевременно получать от хозяйственной части необходимые для работы расходные материалы, оборудование, инвентарь, др. средства труда, относящиеся к сфере его деятельности;
• вносить предложения непосредственному руководителю о рациональном использовании расходных материалов и др. средств труда;
• требовать обеспечения нормальными условиями труда (помещением, рабочим местом);
• пользования утвержденными Генеральным директором Инструкциями, приказами, распоряжениями, Правилами и др. документами, регламентирующими работу дворника;

информировать руководство фирмы об имеющихся недостатках в обслуживании объектов.

1. Ответственность

Дворник несет ответственность :

4.1. За некачественное и несвоевременное выполнение задач и обязанностей, предусмотренных настоящей Инструкцией.

4.2. За неиспользование и / или неправомерное использование прав, предоставленных настоящей Инструкцией.

4.3. За несоблюдение Инструкций, приказов, распоряжений, Правил и др. документов, регулирующих работу дворника.

4.4. За несоблюдение техники безопасности и противопожарной безопасности.

4.5. За порчу или небрежное отношение к хранению и использованию, хищение имущества фирмы и обслуживаемого объекта.

4.6. За грубое отношение (поведение) при общении с персоналом и посетителями обслуживаемого объекта и фирмы.

4.7. За неопрятный внешний вид, отсутствие форменной одежды и значка при выполнении своих обязанностей.

4.8. За выдачу конфиденциальной информации о фирме и клиентах или сбор информации путем проникновения в компьютерную сеть обслуживаемого объекта или просмотра его документации.

1. Взаимодействие с подразделениями (отделами), должностными лицами

Дворник взаимодействует со всеми функциональными подразделениями (отделами) и должностными лицами фирмы в пределах своей компетенции.

С инструкцией ознакомлен_______________________________

Должностная инструкция дворника. Образец №3

УТВЕРЖДАЮ
___________________________________ (инициалы, фамилия)
______________________________________________ (наименование организации)
» » ______________ 20__г. N_________
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на
основании трудового договора с __________________________________________
(наименование должности лица, на которого составлена настоящая должностная инструкция) и в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1. Общие положения
   1.1. Дворник относится к категории рабочих.
   1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от нее руководителем предприятия и подчиняется непосредственно
   ________________________________________________________________________.
   1.3. Дворник должен знать:
   — нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства территории, прилегающей к домовладению и защиты окружающей среды;
   — требования к санитарному содержанию территорий;
   — планировку и границы уборки закрепленной территории;
   — порядок уборки территории;
   — инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;
   — свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;
   — устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и приспособлений, применяемых в работе;
   — правила применения противогололедных материалов;
   — адреса и номера телефонов: служб эксплуатационных организаций, ближайшего отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т.д.;
   — правила безопасности при выполнении уборочных работ;
   — порядок извещения своего непосредственного руководителя о всех недостатках, обнаруженных во время работы;
   — правила внутреннего трудового распорядка;
   — правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены;
   — правила использования средств противопожарной защиты.
   
   
   2. Должностные обязанности
   Дворник выполняет следующие обязанности:
   2.1. Проходит в установленном порядке периодические медицинские осмотры.
   2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).
   2.3. Проверяет наличие переносных ограждений.
   2.4. Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок, поливочные шланги и т.п.).
   2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает сигнальный жилет.
   2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии.
   2.7. Ставит на убираемых участках в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от рабочего места переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета.
   2.8. Производит уборку закрепленной за ним территории;
   2.9. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю.
   2.10. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду.
   2.11. Оказывает первую (доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, отравлении и внезапном заболевании и, при необходимости, организует их доставку в учреждение здравоохранения.
   2.12. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на обслуживаемом участке, о правонарушениях сообщает в отделение милиции.
   2.13. Извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.
   2.14. Очищает установленные на территории урны по мере их заполнения (но не реже двух раз в день) и места их установки.
   2.15. Осуществляет промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения.
   2.16. Производит покраску урн по мере необходимости (но не реже одного раза в год).
   2.17. Очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев.
   2.18. Осуществляет профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку.
   2.19. Включает и выключает освещение на обслуживаемой территории.
   2.20. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и мелкого бытового мусора с предварительным увлажнением территории.
   2.21. Роет и прочищает канавки и лотки для стока воды.
   2.22. Производит профилактический осмотр дождеприемных колодцев по установленным графикам (но не реже одного раза в квартал).
   2.23. Обеспечивает сохранность оборудования и эксплуатации поливочных кранов для мойки и поливки из шлангов.
   2.24. Производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений и их ограждений.
   2.25. Проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период.
   2.26. Подметает территорию, очищает ее от снега и льда.
   2.27. Скалывает лед и удаляет снежно-ледяные образования.
   2.28. Посыпает территорию песком.
   2.29. Удаляет и складирует снег в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.
   2.30. Производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним.
   2.31. Расчищает канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети.
   2.32. Обрабатывает противогололедными материалами тротуары и лестничные сходы мостовых сооружений, расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).
   2.33. Производит санитарную обработку бачков и ведер для пищевых отходов и мусора после их очистки, соблюдая установленную концентрацию дезинфицирующих растворов.
   2.34. Выполняет иные работы по уборке территории.
   
   
   3. Права
   Дворник имеет право:
   3.1. Получать от руководства предприятия информацию, необходимую для осуществления своей работы.
   3.2. Вносить предложения, направленные на повышение организации и качества своей работы.
   3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

   4. Ответственность
   Дворник несет ответственность:
   4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
   4.2. За причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
   4.3. За совершение правонарушений в процессе своей деятельности в зависимости от характера и последствий – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

   Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________ (наименование, номер и дата документа)
   Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)
   _________________________
   (подпись)
   » » _____________ 20__г.

СОГЛАСОВАНО:

Начальник юридического отдела
(инициалы, фамилия)
_____________________________
(подпись)
» » ________________ 20__г.

С инструкцией ознакомлен:(инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)
» » _____________20__ г.

Должностная инструкция дворника. Образец №4

Должность : Дворник
Подразделение: _________________________
1. Общие положения:

Подчиненность:

• Дворник непосредственно подчиняется ……………………
• Дворник выполняет указания …………………………………………….

(указания этих работников вы выполняются только в том случае, если они не противоречат указаниям непосредственного руководителя).

Замещение:

• Дворник замещает………………………………………………………………………
• Дворника замещает …………………………………………………………………….

Прием и освобождение от должности:
Дворник назначается на должность и освобождается от должности руководителем отдела по согласованию с руководителем подразделения.

1. Требования к квалификации:
   Должен знать:

• постановление Совета народных депутатов трудящихся по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий и охраны общественного порядка
• адреса и номера телефонов: отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т.д.

1. Должностные обязанности:

• Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению.
• Своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек, посыпка их песком.
• Очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время.
• Рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды.
• Промывка уличных урн и периодическая очистка их от мусора.
• Поливка водой дворов, мостовых и тротуаров.
• Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусорных ящиков, общественных туалетов и их санитарным состоянием, поддержание чистоты на лестничных клетках и других местах общего пользования вне квартиру за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.
• д), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; за сохранностью погребов, сараев, складов, а в отсутствие жильцов и их квартир.
• Вывешивание флагов на фасадах домов, а также снятие и хранение их.
• Своевременное зажигание и тушение фонарей на обслуживаемой территории.
• Контроль за выездом и въездом жильцов.
• Сообщение о нарушениях управляющему домом, участковому инспектору или в отделение милиции.
• Участие в обходах территорий домовладения, проводимых милицией.
• Принятие мер по предупреждению преступлений и нарушений порядка; немедленное сообщение о совершенном преступлении в отделение милиции; охрана следов преступления до прибытия представителей милиции? оказание помощи лицам, пострадавшим от несчастных случаев, престарелым, больным, детям и т.д.

1. Права

• Дворник имеет право давать подчиненным ему сотрудникам поручения, задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности.
• Дворник имеет право контролировать выполнение производственных заданий, своевременное выполнение отдельных поручений подчиненными ему сотрудниками.
• Дворник имеет право запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам своей деятельности и деятельности подчиненных ему сотрудников.
• Дворник имеет право взаимодействовать с другими службами предприятия по производственным и другим вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
• Дворник имеет право знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися деятельности Подразделения.
• Дворник имеет право предлагать на рассмотрение руководителя предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей Должностной инструкцией обязанностями.
• Дворник имеет право выносить на рассмотрения руководителя предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
• Дворник имеет право докладывать руководителю обо всех выявленных нарушениях и недостатках в связи с выполняемой работой.

1. Ответственность

• Дворник несет ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
• Дворник несет ответственность за нарушение правил и положений, регламентирующих деятельность предприятия.
• При переходе на другую работу или освобождении от должности Дворник ответственен за надлежащую и своевременную сдачу дел лицу, вступающему в настоящую должность, а в случае отсутствия такового, лицу его заменяющему или непосредственно своему руководителю.
• Дворник несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
• Дворник несет ответственность за причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
• Дворник несет ответственность за соблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
• Дворник несет ответственность за выполнение правил внутреннего распорядка, правил ТБ и противопожарной безопасности.

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с (наименование, номер и дата документа)

Руководитель структурного
подразделения:

(подпись)фамилия, инициалы

СОГЛАСОВАНО:

Начальник юридического отдела:

00.00.00г.
(подпись)фамилия, инициалы

С инструкцией ознакомлен:

00.00.00г.
(подпись)фамилия, инициалы

Нормы уборки территории

Тяжелая физическая нагрузка при выполнении служебных обязанностей дворником ЖКХ должна быть ограничена площадью, которую это работник может осилить.

Нормы уборки территории для дворника ЖКХ регламентируются такими законодательными актами:

1. Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139.
2. Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003.
3. Постановление Минтруда РФ от 24.06.1996 N 38.

Оказалось, что нормативы по трудовой деятельности уборщика ЖКХ – это целая наука.

Например, тротуары делятся на классы, в зависимости от загруженности дороги:

• 1-й класс, если в обе стороны за 1 час проходит не более 50 чел.;
• 2-й класс, когда интенсивность движения пешеходов находится в интервале от 50-ти до 100 чел. в час;
• 3-й класс – в течение 1 часа пройдет более 100 чел.

Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.

Так как труд дворника остался по-прежнему ручным, то до сих пор норма убираемой территории принимается равной 500 м2 – именно подлежащей уборке, а не общей.

Уровень зарплаты

Несмотря на то, что работа уборщика тяжелая, проходящая публично, то есть на виду и вне зависимости от погодных условий, уровень зарплаты этой категории обслуживающего ЖКХ оставляет желать лучшего.

Так, в 2016 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб. в месяц.

Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники. К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.

Разумнее поступают те работодатели, кто позволяет дворнику разделять свое рабочее время на утренние и вечерние часы.

В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку. К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.

Права дворника состоят в следующем:

• получать необходимые для работы инструменты и материалы;
• требовать предоставления помещения для хранения материалов и инструментов, а также создания нормальных условий труда;
• подавать руководству предложения касательно лучшей организации труда, совершенствования своей трудовой деятельности;
• требовать ознакомления с документами ЖКХ, касающихся его обязанностей и прав, а также условий оплаты и премирования.

Что касается ответственности, то дворник должен отвечать за невыполнение своих должностных обязанностей, а также в случае, если совершит правонарушение любого толка. Будет уборщик отвечать по закону и в случае, если причинит своими действиями материальный вред предприятию.

Объясняем, кто должен обеспечивать доступ к качелям и горкам в зимнее время.

После снегопадов детскую площадку в нашем дворе завалило совсем. Плюс автомобилисты, очищая свои парковочные места, свалили часть снега так, что теперь к качелям и горкам не подойти. Интересно, кто вообще должен убирать снег с детской площадки - дворник или сами жильцы?

Управляющая компания обязана обеспечивать вам благоприятные и безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества, как это предполагает . В частности, пункт 1.1 этой статьи гласит, что надлежащее содержание общего имущества подразумевает, в том числе, обеспечение доступности пользования этим имуществом. Иными словами, если в состав общего имущества собственников входят качели и прочие элементы детской площадки, УК должна обеспечить доступ к ним.

Однако, как отмечает эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт » Андрей Воробьев, надо понимать, что детская площадка хоть и относится к общедомовому имуществу, но не является частью придомовой территории, поэтому её очистка от снега не входит в минимальный набор услуг, которые должна оказывать вам управляющая компания.

Исчерпывающий перечень работ, которые управляющая компания должна производить на придомовой территории в зимний период, содержится в . В него включены:

• очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
• сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
• очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
• очистка придомовой территории от наледи и льда;
• очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
• уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Таким образом, если вы хотите, чтобы детская площадка своевременно очищалась от снега, организовать её уборку вы можете только за дополнительную плату, - поясняет Андрей Воробьев. - Для этого необходимо согласие более половины собственников дома, оформленное на общем собрании. При этом очисткой площадки от снега может заниматься не только управляющая компания - в рамках повышения тарифа на текущее содержание дома, но и совершенно сторонняя обслуживающая организация, если с ней заключить соответствующий договор. Во втором случае вы можете сэкономить, а все обязанности по сбору платы с жильцов и расчётов с нанятой конторой возложить УК. Правда, сумма экономии будет не слишком значительной.

Задавайте свои вопросы о том, как жить в Кирове, в нашем разделе «