Наконец-то по истечении указанного срока Вы все же получили договор и Технические условия для технологического подключения. Но пока что еще рано радоваться. Перед подписанием такого договора нужно все внимательно изучить, а вдруг там какой-то подвох.
Первое, что нужно учесть – не требуется ли в Технических Условиях что-то избыточное от заявителя. В постановлении правительства РФ №681 от 27.12.2004 г. у заявителя и сетевой организации есть обязательство выполнять мероприятия, касающиеся технологического подключения в пределах своих обязательств. К примеру, если Ваш участок находится от ближайшей точки подключения на расстоянии, превышающим 500 м в сельской местной (или 300 м в городской черте), то за пределами Вашего участка все мероприятия по подключению должны быть выполнены сетевой организацией, причем в срок не более шесть месяцев. Избыточным считается и требование подготовить проект на электроснабжение для подключения физических лиц до 15 кВт.

Согласно Правил технологического подключения потребителей электроэнергии (которое утверждено Постановлением правительства РФ №861 от 27.12.2004 г.), п. 18, к мероприятиям по технологическому присоединению относятся:

Разработка заявителем проектных документов, касающихся только его земельного надела, в соответствии с обязательствами, которые предусмотрены в ТУ (исключая те случаи, когда согласно законодательству РФ о градостроительной деятельности такие документы не обязательны).

Согласно ст. 48, п. 3, Градостроительного кодекса РФ:
- разрабатывать проектную документацию не нужно, если производится строительство, реконструкция, капитальный ремонт отдельных жилых домов (высотой не больше трех этажей, и в котором проживает одна семья). Подготовка проектной документации может быть подготовлена только по инициативе застройщика.
Если проект отсутствует в случаях, не указанных выше, то этот факт может повлечь за собой невозможность не только технологического подключения к электросетям, но и получения разрешающих документов на строительство.
Вот Вы все-таки получили подписанный договор и Технические условия на технологическое подключение. Что же теперь делать?
Нужно следовать всем пунктам технических условий, т.е. выполнять и требования к заявителю, и, если есть, общие требования.
Технические мероприятия: производится монтаж учетного узла на границе принадлежности (на опоре ВЛ 0,4 кВ или же на внешней стене дома), монтируются провода от учетного узла до пределов участка (плюс запас, чтобы потом можно подключиться к существующей ЛЭП, или к той, что будет строится). Если на участке есть построенный дом, то нужно выполнить монтаж внутренних сетей (можно не всех, а всего лишь к учетному автомату, чтоб можно было его опломбировать, а затем беспрепятственно провести электричество по всему дому).

Насколько сложно подключить частный дом к электросети? Для правильного выполнения этой процедуры необходимо знать порядок предпринимаемых действий. В большинстве случаев применима стандартная схема, с особенностями которой можно ознакомиться на сайтах компаний, ответственных за поставку электроэнергии населению.

Технические условия

Ниже будет указан общий порядок действий, который может незначительно отличаться в зависимости от конкретных условий – месторасположение электросети относительно дома, требуемая номинальная мощность и т.д.

Сначала необходимо получить Технические Условия от Управляющей Компании. В них будут прописаны конкретные действия по обустройству внутридомовых электрических сетей. Это является первым шагом для электрификации частного дома. Узнать подробнее об условиях и правилах можно на сайте Федеральной Сетевой Компании (ФСК), выбрав адрес ближайшего филиала структуры.

Для получения ТУ согласно постановлению № 861 РФ необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Заявление. Оно должно быть составлено по определенной форме. Ее можно получить непосредственно в филиале ФСК или скачать с сайта компании.
• Подтверждающий пакет документов о том, что заявитель является собственником дома. Альтернативный вариант – предоставление доверенности на третье лицо, которое будет заниматься последующим оформлением.
• Документы из БТИ с точным планом участка и дома.
• Предварительная схема расположения точек электропотребления (в том числе и ). Важно указать не только внутридомовые, но и наружные. Схема должна быть составлена в соответствии с нормативами.

После этого собранный пакет документов предоставляется УК. Если обустройство дома и участка еще не закончено – обязательно указываются сроки завершения всех работ. Время рассмотрения заявления может составлять до месяца. Если это мероприятие делается самостоятельно – велика вероятность допущения ошибок в документах. Поэтому рекомендуется быть готовым к более продолжительному времени получения Технических Условий.

Проектная часть

Технические условия

Лучше всего предварительно ознакомиться с примерами составленного заявления и ТУ для получения к электросети дома с аналогичными параметрами. Эту информацию можно взять в представительстве УК.

При составлении сметы на выполнение работ нужно учитывать, что все мероприятия на территории участка должны быть выполнены силами собственника дома. Все, что находится за пределами этой территории, относится к ответственности УК. Исключение составляют те случаи, когда ближайшая линия электропередач с требуемыми параметрами расположена на расстоянии свыше 0,5 км от границ участка.

Стоимость проведения работ со стороны УК составляет:

• Расстояние менее 0,5 км – 550 руб. Все мероприятия по подводу сети должна брать на себя УК. Любые дополнительные счета на оплату являются противозаконными.
• Более 0,5 км – тарифы определяются на местном уровне. В этом случае на стоимость подведения влияют особенности местности и трудоемкость работ.

Однако эта тарифная сетка может быть применена, если расчетная суммарная мощность электроприборов не превышает 15 кВт при напряжении в сети 220 В. Если условия ТУ не имеют особых пунктов – все мероприятия по их обеспечению можно выполнить самостоятельно.

Исключение составляет подвод линии 380 В. Для нее нужно сделать индивидуальный заземляющий контур и предоставить ТУ результаты его поверки. Если же это невозможно выполнить самостоятельно – рекомендуется обратиться в специализированные компании.

Подключение

После выполнения всех пунктов ТУ можно уведомить представителей УК о готовности объекта (участка и дома) для подключения. На практике загвоздка может быть со стороны УК – время на выполнение всех мероприятий с ее стороны ограничено 6 месяцами. Не всегда работы будут сделаны в этот срок. В таком случае собственник может подать в суд за нарушение пунктов договора.

Если условия были соблюдены с двух сторон – можно планировать подключение дома к электросети. Для этого представители УК должны проверить выполнение ТУ и составить соответствующий акт. Этот документ подается собственником участка отделу технического подключения (ОТП) УК. Затем составляется договор на обслуживание этой точки и выполняется подключение.

На руках у владельца участка должны быть следующие документы:

• Разрешение на подключение участка к линии электропередач;
• Полный пакет проектной документации;
• Акт допуска;
• Разграничение ответственности сторон;
• Договор на поставку электроэнергии;
• Абонентская книжка.

Непосредственное подключение возможно только при наличии всех вышеописанных документов.

Что нужно учесть при проведении этих мероприятий? От собственника участка зависит выполнение условий ТУ и предоставление правдивой информации о номинальной мощности потребления электричества. Если же последний показатель будет расходиться с фактическим – придется выполнять всю процедуру сначала.

Иногда построить дом (или домик) значительно проще, чем разобраться в малопонятной аббревиатуре (так называют несколько заглавных букв, обозначающих что-то серьезное). Разные АР, ГП, ОВ, ЭН и ТУ уж точно не прибавят настроения. Но если честно, все не так уж плохо, тем более, когда интересует нас всего лишь ТУ – технические условия. Потому что так называют документ, в котором выписываются необходимые требования (для энергообеспечения дома, например). Ну, что давайте получать ТУ?

Где взять технические условия на электроэнергию?

Итак, если собираетесь строить дом, а не офис, гостиницу или что-то другое, коммерческо-грандиозное, можете не сомневаться – вам нужно брать Технические условия. Электроэнергию, поди, хотите к дому подключить? Или жить намерены при свечах, греться у камелька, а трапезу готовить на костре? Если эти средневековые хохмочки (простите, условия жизни) не предел ваших мечтаний, придется отправляться за ТУ.

Куда? А знаете ли вы, где находится главная контора гарантирующего поставщика (ГП) вашего района. Именно он, этот ГП, (ну, например, ООО «Мосэнергосбыт» или «Татарэнергосбыт») возьмет, да и сделает те самые ТУ, которые нужны вам, как свет в родном доме.

Но если не знаете, где искать главную энергосбытконтору, ступайте в местное самоуправление и, если чиновники этого богоугодного заведения не расскажут вам на словах, куда идти положено, пишите заявление с требованием предоставить таинственный адрес и полное название энергокомпании.

Закон дает на ответ ровно 2 дня. Даже самый страшный крючкотвор на 3 сутки обязан предоставить вам название, юридический и фактический адрес нужного вам учреждения. Но на практике обычно в местных советах сидят нормальные люди, которые (даже без шоколадки) пошлют … куда идти.

Какие документы нужны для получения технических условий на электроэнергию?

Итак, теперь, когда место встречи с очередным чиновником изменить никак нельзя, прихватите с собой документы, которые приложите к запросу о предоставлении технических условий. Электроэнергию-то ведь хотите получать? Ну вот, тогда готовьте:

• копию паспорта с указанием ФИО и адреса;
• заверенные нотариусом документы на право владения строящегося, электрофицируемого дома, а именно техпаспорт;
• разрешение на строительство, выданное местными властями;
• документ, определяющий границы участка (ситуационный план, выданный архитектурным отделом исполкома или топографическую съемку дворовой территории);
• величину необходимой нагрузки (законодатель решил, что в наш энергопоглощающий век с вас довольно всего 15 кВт). Хотите больше – напишите, сколько. Как высчитать электрическую мощность дома читайте .

Ну, и собственно, вот так выглядит этот документ:

Как долго ждать свои технические условия на электроэнергию?

По закону энергоснабжающая организация должна в течении 14 рабочих дней с момента подачи запроса выдать вам с рук на руки технические условия. Электроэнергию хоть в тот же день начинайте подключать. Кстати, если в запросе укажите, что спите и видите, чтобы свет в ваш дом подвели умельцы из энергоснабжающей организации, в течении тех же 14 дней вам должны рассчитать, во что обойдется такое удовольствие.

Как бы не хотелось сэкономить на подключении, но если вы далеки от электродела, как от задней лапы белого медведя, не занимайтесь «сделай сам» — электрик похож на минера: он ошибается, увы, однажды. Зачем испытывать судьбу?!!

Цена вопроса?

А тут спешите возрадоваться. Да, ждет вас в этом месте нечаянная радость: вы строили-строили, вкладывали-вкладывали, и вот, наконец, настал момент, когда хоть что-то будет на халяву. Да, не поднимайте бровки домиком: законодатель так распорядился, что отныне все добропорядочные россияне освобождаются от платы за выдачу ТУ. Как, впрочем, и данных о стоимости подключения объекта к электросетям. Ну, прям, «назад, в СССР», где за справки и документы денежек не брали.

Проблемы при получении технических условий на электроэнергию.

Итак, чтоб не попасть впросак, получив ТУ (или технические условия на электричество, как говорит народ), посмотрите, какая максимальная нагрузка прописана в точках подключения. Установите больше – получите штраф. Меньше – измучитесь с энергообеспечением дома. Поэтому сразу смотрите, ведь ТУ составляют люди, а «человеческий фактор» имеет право на ошибку.

Допустим, строительство еще в разгаре, а вы решили получить техническое условие. Электричество ведь все-равно подводить в дом придется. Такая дальновидность похвальна, спору нет. Но если финансовые трудности, семейные проблемы или мировые экономические кризисы «стопорнут» строительство дома мечты, через 2 года с момента выдачи ТУ будьте готовы к «ваша песня хороша, начинай сначала». Понимаете, прагматично полученный вами документ действует ровно 2 года. Так что торопитесь медленно, как говаривал Козьма Прутков.

Ну, и последнее…

Иногда электроконторы отказывают в разработке и выдаче ТУ под разными предлогами. Что делать? А обращайтесь сразу за подтверждением (или отклонением) такого решения в Федеральный орган по энергонадзору. И если отказали вам напрасно, тогда и перестраховщика накажут, да и велят ему сделать да выдать вам технические условия. Электричество-то точно нужно вам, верно? Вот и ищите правду-матку прям в самой главной контролирующей федеральной организации.

Достоверность всех вышесказанных слов подтверждает .